海珠区绝版产权LOFT物业,68万起抢江南西地铁现楼,330政策前物业,可下个人名字,可按揭,全城疯抢中.

2020-11-04 21:18:26


地理位置: 美园 soho 位于海珠区前进路晓港公园北门侧,是广州海珠区核心区位的黄金交叉点。北面 接海珠桥或者南田路上广州内环即可通达越秀区,交通便捷,实现 15 分钟到上下九,10 分 钟到北京路等两大步行街。南接东晓路直走即可到达广纸新城,西行昌岗路轻松到达乐峰广 场,15 分钟到达广钢新城。东面走新港路可接琶洲会展中心,过桥对岸就是珠江新城,核 心干道纵横交错,交通便捷。项目依托广州中轴线南延打造海珠湾滨水生活区。



交通规划: 美园 soho 公共交通发达,项目门口就有云桂村公交站,随意坐往广州六区。项目临近广州 地铁 2 号线江南西站及 8 号线晓港站,步行即可到达,实现 5 站到珠江新城,6 站到琶洲会 展中心。以上完美满足上班族的商务交通要求。



 商业配套:在生活娱乐方面,项目紧邻万国广场。有繁华购物圈,包括家乐福超市、奥特莱 斯运动商场,各类著名餐饮品牌,及各大银行等一应俱全。如果一个万国不够,步行即可到 达江南西商圈。各类大型商业综合体、步行街、休闲娱乐现代城市街区亦可满足。乘地铁 8 号线 3 站更可畅享乐峰广场购物乐趣。 



教育配套:项目周边教育配套资源云集,著名学府林立。高等学院包括:仲恺学院、广州美 术学院、广州警官学院、广东药学院、中山大学。中学有:海珠区实验中学、二十六中学、 南武中学。小学有:万松园小学、前进路小学、邓世昌纪念小学、大元帅府小学。



 医疗配套:美园 soho 周边医疗配套丰富,包括:海珠区中医医院、、 广东省第二人民医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院。 美园 SOHO 位处城中优越位置,周边配套无论商业、教育、医疗均一应俱全,日常生活需 求可充分满足,一家大小可再繁华商场畅享 shopping 乐趣。周边学府林立,子女上学便利。 医疗公建数量可为家中老人提供有力保障。



楼叔推荐理由,不限购,地段稀缺物业,330政策前物业,可下个人名字,可按揭,买少见少。


1、千万级名校教育配套环绕,教育基地保驾护航。


广州美术学院、中山大学、仲恺农业学院、海珠实验中学、广州市第五中学、等名校环绕,教育机 构租赁需求将大幅增加,项目商业/自用两相宜,买到即赚到。


2、千亿级商圈云集 百万人流汇聚.


项目毗邻江南西商圈、万国广场商圈、中大布匹商圈等;拥有广州海珠老城区千亿级优质配套,周 边有华润万家超市、家乐福超市、永旺美思佰乐、胜佳超市、香港万宁美妆等;银行、医院、市场 齐全,配套丰富,万千人流聚集旺地。广州为每年的广交会的主场地。每逢广交会到来,全世界客 商均云集广州,尤其是专业市场及项目毗邻的琶洲会展中心,将成为人声鼎沸的盛宴。这样的契机 均为海珠带来急剧上升的租赁需求,在配套完善的江南西区域将是一房难租。特别是地铁旁的物业 更是引领涨幅。


3、多维立体交通 市区双地铁物业


项目距离地铁二号线江南西站/八号线晓港站,5站直达珠江新城/6站直达琶洲会展中心。家门口12 条公交车线,北接江湾大桥/海印大桥/内环A、B线,多轨道交通路网,瞬间通达广州各区。


4、性价比为王,低投资高价值


广州市中心多地铁小户型物业稀缺,项目周边小区二手楼已突破5万,美园SOHO目前售价仅“3” 字头,升值潜力巨大。

5、租售同权,广州进入“租房时代”


广州新政“租售同权” ,鼓励租赁市场的发展,商业、商务类物业价值得到重新评估,未来的经 营空间广阔。目前项目周边长租公寓租金水平已高达120元/㎡。本项目在商业、教育、医疗配套 上均完善,租售同权时代的到来更凸显本项目的租赁价值,尤其对于刚需客户进驻广州,因为面 积灵活,位置优越,更是最容易接受的门槛。


6、带租约出售,低投入,超高回报 项目联合广州知名文创酒店“素寓”托管,承诺3年统一酒店经营,月租金回报2500-3000/月, 低投入,高回报,客户收租轻松无忧。


7、云桂村项目已受理公示.、


合生盛景房地产有限公司已报批申请前进路云桂村旧改项目,目前已准备进入开发阶段。大型品牌 发展商进驻项目开大范围、大幅度改善区域板块面貌,同时周边物业价值亦随之上升。美园SOHO 毗临改旧改项目,相当价值洼地。


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