500万摇号,万人抢房大战!楼市惊人一幕上演,国家紧急宣布!

金融好望角 2019-05-18 22:12:46

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树欲静而风不止!

最近,中国楼市可谓“老干部遇到了新问题”。这一次,楼市上演的是别样的戏份——摇号买房。

这简直是一场轰轰烈烈的大戏。

最抢眼球的是深圳。5月26日,深圳首个政府监管公开摇号的项目方案发布,该销售方案中有一条让很多人大跌眼镜:要取得摇号资格,需要缴纳500万元的诚意金!

也就是说,你不交500万,连摇号的资格都没有。这么牛,有人会买吗?

然而,你也许猜得到开头,却猜不到结局:为了买这2000多万的房子,购买者居然排起了大队,选房时间2分钟,跟买白菜一样样!

5月26日,招商地产发布了《海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案》,该楼盘是深圳首个政府监管公开摇号的项目。


销售方案中有一条让人震惊:要取得摇号资格,需要缴纳500万元的诚意金!


从房屋的价格看,这500万的诚意金似乎可以理解,毕竟卖的是豪宅嘛!资料显示,本次备案的是三期B区2、3栋,一共167套住宅,均价121262元/平,总价范围1672-6559万。


像这样的2000多万的房子还得摇号买,选房时间2分钟,跟买白菜一样,难道买房真的要成有钱人的游戏了?


更可怕的是,即使你有钱也未必买得到,因为你没有“关系”!


5月25日凌晨,一份名为“副本南长安街壹号DK6-1关系户…”的疑似文件截图在网上流传。据图片发布者称,这是西安某房产项目部分摇号购房者的信息登记表。



“有图有真相”在这份图表上,姓名、电话、身份证号、购房楼号房号等都有。但最引人关注的是这份截图显示的54名业主中,其中46人都是“关系户”,标有西安市及西安市长安区房管、质检、土地等多部门公职人员信息,仅有7人的“关系明细”后面为空白。


虽然截图内容真假尚未经官方认定,但其实何止是西安,许多其他城市都曾爆出过类似的摇号潜规则,广大老百姓“一房难求,首付难凑”,然而买房关系户随随便便就能炒房致富!


在这样的楼市环境下,买房越来越贵、买房越来越难,恐怕真正的刚需早已被碾压到了墙角。

这真是虐狗啊!很多人眼镜掉了一地:中国有钱人真是多啊,贫困真是限制了我们的想象力。

然而,这仅仅是这场楼市大剧中的一幕而已。在成都、西安、武汉、长沙、杭州、上海、南京、深圳等地,同样的剧目也在接踵上演。

杭州摇号先要预存150万,而现场更让人叹为观止:近3000人抢177套房,有人晕倒,有人打架,办理业务的长队排出1公里…

而房价调控第一线的上海,382套总价1000万到2000万的豪宅引来751组客户,中午即告售罄,画风火爆。

成都400套房源超过5万人参与摇号,西安700套房5千人摇号.......

连夜排队,万人抢房,心里揣着着一句台词: “买到就是赚到!”

在他们看来,限价盘就是福利盘,买到就是赚到、现在买不起,以后就更买不起了……

 购已火爆,租亦火爆。

今年以来,房屋租赁市场也出现租金上涨较快的问题。

前段时间,北京万科翡翠书院自持租赁项目引起公众关注:90平方米三居室的月租金为1.5万元至1.8万元,如果一次性签订10年的租期合同,租金180万元起。

这或许不是个别现象。今天,新华社发布调查报告:

根据多个专业机构监测,近年来一二线大城市租赁需求持续增长,租金水平趋势性上升。

据千龙网云房数据中心统计,截至今年1季度末,上海市月租金67.7元/㎡,同比上涨4.0%;深圳市月租金76元/㎡,同比上涨3.2%;杭州市月租金50.5元/㎡,同比上涨6.3%;南京市月租金44.8元/㎡,同比上涨1.1%。

这真是才下眉头,又上心头。

房子是用来住的,不是用来炒的。这个颠扑不破的道理,可是当它遇到利益的时候,往往被忘得一干二净。现在,连租这个纯属住的概念,居然也被拿来炒了。

国家不会听任这种格局持续下去的。岂不闻:上帝欲让谁灭亡,必先让它疯狂!

果然,今天,人民日报发声了!

这次,它既为炒房客和部分地方上了紧箍咒,也开出了最重要的药方!

1、楼市的“紧”带来了“稳”。但是,“稳”了并不意味着就可以松一松、缓一缓。

人民日报强调:

最近,局部地区的个案也恰恰说明,一些炒作资金仍在蠢蠢欲动,只要政策有些许风吹草动,炒作者便可能蜂拥而至。

不仅是当前,今后一段时间的房地产调控都应延续“紧”的基调,依然要做到“目标不动摇、力度不放松”。

所以,那些想着国家会放松调控的炒房客们,你们死了这条心吧。新一波的强有力的调控,或将很快到来!

投机炒房者,或将被彻底围剿在迷狂中。

2、长效机制和住房制度要加“紧”建起来了,市场之“稳”才会更加牢固而长久!

这也就是说:中国楼市,不能只治标不治本!加快完善长效机制,这才是治本之策,才是楼市调控最重要的药方!

人民日报这话说到了点子上!

的确,摇号购房这类政策,可以说是一个无奈之举,更多只能治标,短期可能有效,但后果也非常严重。而要彻底解决问题,有赖于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度!


那啥是长效机制呢?内参君认为,主要有三方面:

1、从供给侧讲,主要是应当增加土地供应。中央已经明确规定,地方政府必须显著加大供应,不仅量要增加,而且不能像挤牙膏一样吞吞吐吐,必须加快节奏!

土地供应多了,自然就不那么金贵了,地价随之也将下降,然后传导到房价,也会下跌。

2、从需求侧讲,主要是控住资金,抑制炒房需求。这方面,就是要把防控金融风险放在更加重要的位置,坚决管制货币总量,摸清风险隐患,着力防控资产泡沫。

3、同时,还要适时推出房产税政策,进一步增加保障性住房供给。

就是要堵疏并举,标本兼治!

风物长宜放眼量!

不过,做生意是需要本钱的,借钱是要还的,投资是要承担风险的,做坏事是要付出代价的!


对于这次的“购房黑幕”事件,西安市长安区委宣传部表示,调查组将严格依法依纪依规展开工作,对违法违纪行为,一经查实,严肃处理,并及时公开处理结果。



在“房住不炒”的调控之中,国家除了要防止房价的“炒高”,更要确保政策执行过程中的公平性,区分哪些人在“住”,哪些人在“炒”,别让刚需反而成为了被掠夺的对象。


其实,别看调控政策那么多花样,判断好政策的标准只有一条——能否让炒房客腰斩、让刚需者进场!



万人抢房,如果狂欢持续,终将一地鸡毛!

今天,在丧尸般涌动的乌泱乌泱的投机购房者里,有几个人能清醒看到经济规律的残酷,看到高杠杆撬起的高房价下的巨大风险!

历史上,哪一次疯狂的楼市,不是以眼泪结束的?无论是上世纪日本楼市的疯狂,还是本世纪美国楼市的火爆,最终都演变成了灾难性的后果。

风起于青萍之末,可叹的是很多人已经被贪婪蒙住了眼睛,正在抢着去接那最后一棒!


当雪崩发生时,没有一片雪花会认为是自己的责任!一次次血淋淋的教训告诉我们:

大潮,一定是要退的!泡沫,早晚是要破的!!上次股市大跌,收割了一大批的韭菜。而这次炒房狂潮,又将有多少人血本无归?

请记住巴菲特说的那句话:“只有在退潮的时候,你才能看到谁在裸泳!

炒家们,该散场了!

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