2020-10-26 02:55:00
在这里不应只是一次美丽的邂逅，也不应只留下一次美好的回忆，惯性思维让我们习惯了短途的旅行中放空自己，而忽略了除了美景之外，这里还有其他的值得关注的地方。
美丽的东南亚各国凭借着良好的气候条件，优越的地理位置，较低的医疗和物价，成为了国内很多中产以上阶级的度假胜地。新马泰10日游什么的泛滥于各种旅行团，我们总是喜欢匆匆的路过这些美如天堂的景色。
除了度假，去东南亚国家养老也是非常不错的选择，根据美国《国际生活》月刊最近评选出最新的25个最适合北美退休者居住的国家，其中马来西亚高居第四位，亚洲地区的泰国、菲律宾、柬埔寨和越南也纷纷上榜。
东南亚国家到底是凭借哪些优势一举成为了，旅游，养老的胜地呢？
东南亚现状
泰国-东南亚旅游胜地
东南亚国家中泰国无疑是最为著名的旅游胜地，这里可谓是的国度，微笑的国度，人民幸福指数非常高。泰国地理位置优越，旅游资源丰富，自然环境宜人。具有独特的历史、文化和持续相传的风俗习惯，是东南亚地区的陆路和航空交通枢纽，良好的基础设施及齐全的配套设施，加上泰国人民真诚好客、服务质量高，使泰国成为备受欢迎的旅地区。
欧美日老人涌入
低廉的生活成本、房价、医疗费用都是东南亚成为全球养老天堂的重要原因。《国际生活》月刊为退休宜居国设定了8个评估指标，分别是房价、生活成本、老年人特殊福利、对外来人口接受程度、娱乐设施、医疗水平、基础设施和气候环境。单项评估指标的最高得分为100分，亚洲马来西亚和泰国的单项评估指标得分都在80分以上。
长期以来，泰国和马来西亚作为最佳退休地一直受到欧美和日本老年人的推崇。
价 格
一套精装公寓不到百万
生活成本低是很多人选择到泰国度假、养老的关键原因。在泰国无论是曼谷核心区，还是芭堤雅、普吉的海景房，都可以在百万以内找到适合自己的房子。
如果喜欢旅行，可以买一处房子，平时出租收租金，到了长假可以自己过来住上几天，享受一下舒适的气候与空气。
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the rich 项目总价76万人民币起，选择贷款仅需贷款19万，年租金收益7%。重点是项目在曼谷的核心区，湄南河畔的黄金中轴，相当于北京国贸的地段。项目内配套设施完善，拥有无边泳池及健身馆，专业托管公司，且在户型、装修等多个方面完胜建外soho，可见其未来的价值。
这么幼稚的地段作为旅游度假房是非常划算的，平时自住时间较少，大部分的时间用来出租赚取租金，偶尔来此度假休闲。未来也可以作为养老房，如果感觉房子旧了，还可以置换芭堤雅、普吉的海景房。作为曼谷CBD的公寓，未来价值绝对可以置换豪华海景房。
如果是为了养老准备，也可以提前购入，先出租几年，等想长住的时候再搬过去，真的挺不错。
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泰国Sea Zen海边公寓地处迷人的Bang Saray中心位置，距Bang Saray金色沙滩仅100米。距泰国最富活力城市之一 —— 芭提雅，仅20分钟车程。总价42万，9%回报率包租三年，家具家电软装齐全。
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居住在这样的环境下，每天看着热闹的人群，心情也会舒畅一些，绝对不会有国内养老那种孤单的感觉。有包租的项目，完全可以提前购买，先收几年租金，未来过去居住。
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东南亚的生活消费低，我们来看看具体数字就能明白。在泰国较好的餐馆吃顿饭，大概只需要30多人民币，如果简单的吃碗面4元钱就可以了。
除了生活成本低，本身东南亚各国作为旅游胜地，气候、文化、娱乐生活也都非常适合生活居住。
养 生
气候温和有益身体健康
辛辛苦苦的工作那么久，休息的时间，谁都想好好的享受一下生活，而健康是享受生活必备的前提。
“享受”过雾霾洗礼的我们，在东南亚定居，能够自由呼吸清新的空气绝对是一种享受，而且东南亚温暖湿润的气候非常适于养生，对于很多有慢性疾病的人群有不小的益处。少了一年四季多变的气候，虽然没有了一些精彩，却给我们留下了更多温暖舒适的享受。
泰国，马来西亚作为度假、养老首选的国家，其完善的医疗体系是不得不说的一点。，就算在医疗发达的西方国家，也是享有盛誉的。
在泰国的医院，如果由曾经在美国就读的医生进行全身的健康检查，也仅需人民币248元左右。
而马来西亚的公立、私立医院的医疗专业程度与西方国家不相上下，很多医院的医生都有国际认证的医生执照。
生 活
国际化程度高容易融入
对于中国人来说，在东南亚国家生活是非常容易的事情，几乎每个东南亚的城市都有唐人街和华人区。几乎可以说，单独靠中文完全可以在当地生活。随着中国游客前往东南亚各国旅游的人数暴涨，当地的服务行业从业人员的中文水平非常高，交流也都毫无问题。虽然不在中国，但是完全不会有背井离乡的感觉。
泰国
退休签证
东南亚各国为了拉动经济增长，纷纷改革退休签证的政策，让更多国外多金的退休者来居住。泰国2002年就推出了退休签证，而且降低了申请门槛，年满50岁，存款加上年收入不少于80万泰铢（约合人民币15万元），再开具无犯罪记录及身体健康证明，就可以申请为期一年的退休签证，期满后可以延长。虽然签证每年都要更新一次，但申请人可以在泰国申请，每次只需一两个小时、花费几千铢手续费，非常方便。
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马来西亚
“第二家园”计划
马来西亚比泰国更早提出吸引其他国家退休者的主意，1996年就开始推广“银发计划”。2002年，这一计划改名为“我的第二个家园”。该计划的成功申请者将获得长达10年并可以终身更新的签证。与泰国相比，马来西亚的退休签证资金门槛较高。50岁以上的申请者必须把15万马币（约合人民币26万元）存满一年。
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