实习 | 从初出茅庐到职场达人,那些好望角高端实习教会我的事儿

宜信好望角 2021-10-11 07:02:18


从初出茅庐到职场达人,那些好望角高端实习教会我的事儿
作者:陈仲伟

虽然宜信财富好望角一向是满脸朝气的年(lao)轻(si)人(ji)们的天下,这个夏天涌入的9位实习生还是让爱才心切的资深行业专家们感慨95后才是这个时代八九点钟的太阳。


这些涌入旧金山核心金融区的年轻人来自全美各地名校,加州伯克利、哥大、纽约州立等等,从本科大二到研究生,尽管简历骄人,但大多数还是头一次实习。


经过两个月左右的职场训练,他们都有哪些成长呢?宜信财富好望角的实习项目给他们带来了哪些改变呢?还是听听他们自己怎么说!


实习生Emilie

特别感谢Peter,Michelle和Andy 主持与带领我们开展的这个美好而扎实的实习。在实习期间,我学习到了许多有关房地产/金融的新知识并亲身实践。


实习生Adam

在这40多天的实习过程之中,我一步步地建立起了对房地产投资行业尽职调查大致框架的了解。


上学的时候,我也遇到过研究上市公司财报的作业,但它们大多是纯量化的计算和分析。刚开始写某地产公司近两年的财报和电话会议记录总结的时候,我的关注点还是局限于财报3表里的数据,报告的大部分内容都是和数据分析相关的。


在写好了之后,我把总结拿给了Peter,想让他给我一些意见。他看完后,先是对数据分析部分做出了肯定,之后提醒了我,在财报和电话会议记录的内容里,数据是很重要的一部分,但与此同时,公司的政策和对未来的预期展望也是不可忽略的。


在这之前,我一直认为财报里只有数据才是实际的东西,对未来的展望在一定程度上只是公司的一面之词,空口无凭。而Peter告诉我,我可以通过对比公司对未来的展望和公司在未来实际达成的成果来判断这个公司在财报里对未来的展望是否切合实际,是否值得相信。而这一点是我之前没有考虑到的。



实习生Cecile

通过阅读一份第三方对某投资项目的评估报告,我们发现了诸多不合逻辑的地方。比如对未来市场的期望,对市场吸收率的预测,以及对这片土地最终所作出的估值。报告中利用了大量没有任何理论支撑的数据来计算出土地的价值,最终计算出的结果也无法令人信服。


几天之后,国内的团队通知我们,他们利用国内的模型所算出来的内部收益率与第三方报告中所算出的内部收益率相差甚远。出现这么大的差距主要是由于双方对土地的估值和对未来现金流的预测持不同的意见。


这让我意识到第三方的报告并不一定就是客观可信的,公司在拿到第三方的报告后,让自己的内部人员对第三方的报告作出评估也是十分必要的。



实习生Diana

在整个实习过程中,Andy和Peter对我们全体实习生可以说是尽到了最大程度的负责。


Andy常驻在办公室,我们在工作中遇到的问题时总是会先去向他咨询,而他也很耐心的给我们一一解答。除此之外,我们在闲暇时也会就各种股票保险等各种问题进行讨论交流。这些交流加深了我对房地产投资业和整个金融行业的理解。


Peter每周都会保证至少两次来办公室,即便我们只是实习生,他也对我们表现出了极大的重视。他不仅会和我们聊工作,也会聊一些自己的亲身经历,包括如何融入美国文化,如何更高效的找到心仪的工作,如何适应美国的职场等等。


对于想留在美国的人来说,这些都是十分宝贵和值得借鉴的经验之谈。不仅是个人的经历,Peter还会时不时找来他的工作伙伴来给我们分享他们的经历。他们有些是律师,有些在投行工作过多年,有些曾经像我一样是从中国来的留学生最后成功在美国站稳了脚跟。我相信他们的经验可以帮我在以后面对抉择时少走弯路。



实习生Dick

频繁的专业研讨会还给我提供了关于房地产私募股权投资的新想法,构成了我心目中的完整体系。我们总是有机会与房地产经纪人,保险经纪人和其他代表沟通,以加强我们在尽职调查过程中的沟通经验,这对我们未来的职业发展非常有帮助。


频繁的公开演讲与展示也帮助我们提高英文演讲技巧以及沟通能力。在我们的日常工作中,由于我们经常处理一堆数据,所以这是启发我们批判性思维感的好机会。最终,我们可以萃取高质量的数据作为我们分析的起点。


实习生Leo

能够参观施工项目现场,让我们进一步通过感知周边的环境对比分析报告能得出更准确的结论,而且每天都可以外出,帮助我们进一步了解城市,而不是在仅仅窝在办公室工作。


办公地点在核心金融区,周边地区工作带来真正美国白领感觉,此地非常接近许多景点,美食和购物中心,工作环境非常轻松友好,而工作时间也相对灵活。


实习生Marie

我从中收获了很多实用的知识和信息,而这些东西是平时在学校中很难接触到的。我相信这次实习会对我未来的职业规划产生至关重要的影响,并对我能否在美国找到满意的工作起到决定性的作用。



暑期实习刚一结束,不少实习生纷纷给好望角发邮件,表示将把所学带入课堂或职场,他们一定会让同学或者同事刮目相看。


对于好望角暑期实习项目,他们也给予了基于亲身体验的建议,并祝福这个项目未来更加成功和伟大!


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