2021-11-29 21:21:23
移民对于澳大利亚来说,不单单存在于国际范围,更普遍存在于国内各州之间,而国内人口分布的变化趋势也给迁入地房市带来了深刻的影响。
近几年,昆州成为了澳大利亚州际移民的焦点。,截止到2017年,昆士兰州际移民达到了19000人,创下历史新高。
那么是什么因素,使得昆州成为了澳人心中理想的移居选项呢?
昆士兰州是澳大利亚第二大州,约有54%的面积位于南回归线以北,降雨量少,气候温暖,有“阳光之州”的美誉,是澳洲瞩目的宜居之州。
它,一年有300多个日子都是好天
阳光之州,实至名归
它,有世界闻名的大堡礁
它,有冲浪爱好者的圣地——黄金海岸
它,有宜人的居住环境
一派时尚、繁荣的水岸风光
昆士兰的景色被宫崎骏大师画入了《天空之城》
它,有世界上最早、最大的考拉保护区——
龙柏考拉动物园
它,有美丽的布里斯班河
它,有景色迷人的南岸公园
昆州的生活配套设施及教育水平在整个澳洲排名前列,每年昆州会举办多项体育、文化盛事,国际影响力也在不断提升。
①教育水平高。昆州有9所著名大学,包括8所公立大学和1所私立大学:
✑昆士兰大学(University of Queensland)
✑格里菲斯大学(GriffithUniversity)
✑昆士兰科技大学(Queensland University of Technology)
University)
✑中昆士兰大学(Central Queensland University)
✑南昆士兰大学(University of the Southern Queensland)
✑詹姆斯·库克大学(James CookUniversity)
✑阳光海岸大学(University of the Sunshine Coast)
✑邦德大学(BondUniversity)
▲昆士兰科技大学
②科研成果丰厚,地区产业多元发展。昆州在采矿与能源、生命科学、环境生物工程、生物科技、健康科学与医学、再生医学、临床试验、农业生物技术、创意产业、航空航天等领域都有领先国际的科研成果,且为昆州带来了丰厚的经济效益。
③基础设施建设不断完善。2016年昆州政府推出《昆士兰基础设施计划2011-2031》,该计划斥资高达1342亿澳元,是澳洲历史上最大的投资,此举可以看出澳联邦政府对昆州的重视程度,该计划的事实将会为未来的昆州带来惊天动地的变化。
④举办多个国际盛世影响力不断提高。布里斯班和黄金海岸是昆州最大的两个城市。2014年,布里斯班成功举办了G20峰会;2018年,黃金海岸成功举办了英联邦运动会。两座城市的国际影响力不断提高,也是昆州移民吸引力增强的重要原因之一。
根据CoreLogic3月房价指数报告,布里斯班的房产中值为49.18万澳元。相比澳大利亚最贵城市悉尼房价中值(87.83万澳元),布里斯班购房成本仅为悉尼的56%。
对于部分年轻家庭而言,在相对更为低门槛的置业门槛吸引下,自然环境优美、生活节奏舒缓的昆士兰州更有说服力。,今年5月昆士兰人口将首次达到500万。
人口的增长对昆州房地产行业有极大的正面影响,黄金海岸就是最明显的城市之一。REIQ日前发布的最新数据显示,2017年黄金海岸别墅涨幅高达7.7%,而随着近年来超过130亿澳元的投资项目正陆续得到回报,黄金海岸不仅在房产价格和交易量上表现强劲,房产租赁市场也持续火爆。
▲SQM Research:黄金海岸当前空置率为1.3%
昆士兰州州长Annastacia Palaszczuk表示:“昆士兰的魅力已经被越来越多的人发现和认可,越来越多的人们来到这里工作、生活或是创建家庭。”
近期澳信推出黄金海岸丨花园独栋别墅
Pimpama Village
区位优势
Pimpama位于黄金海岸与布里斯班
一体化发展走廊的中心位置
驱车约35分钟可到布里斯班CBD
驱车约30分钟可到黄金海岸CBD
▲布里斯班
该地区的主要特色包括:
Gainsborough Greens高尔夫俱乐部
黄金海岸赛车运动培训中心
Ormeau车站购物中心、Zorb公园
布莱恩休斯顿绿色村庄
Canowindra橄榄球场
遗址公园(南海岸湿地协会)
Pimpama河保护区
Pimpama湿地保护区和多所学校
▲Gainsborough Greens高尔夫俱乐部
Pimpama Village是一个
占地54公顷的总体规划发展项目
位于库尔特斯农场上
四周环绕着公园和霍瑟姆溪
这个美丽的区域也是
黄金海岸北区最后一块宝地
由澳信旗下建筑商Oliver-Wolfe Homes
打造的50栋别墅
精致的房屋将和绝美的风景相辅相成
便捷配套
轻松前往M1高速公路
驱车约5分钟可到Ormeau火车站
驱车约7分钟可到Coomera火车站
驱车约40分钟可到布里斯班CBD
驱车约30分钟可到黄金海岸CBD
2015年4月,政府宣布
对太平洋高速公路上的
Coomera和Pimpama交汇处
进行7500万澳元升级
此建设已在2016年年底完成并启用
以缓解超速的人口增长
• Pimpama州立小学
• Pimpama州立中学-高中
• 国王基督徒学院
• 高玛拉英国国教学院
• 圣斯蒂芬学院
•
• 利文斯通利文斯学院
• 泰瑞莎修女小学
• 格里菲斯大学
• 邦德大学
• 黄金海岸职业学校
此外,新建的2600万澳元的
黄金海岸职业学校创意园区
位于项目开车往南10分钟的地方
这是整个黄金海岸北区学校的亮点
该校专注计算机实验,录音和音乐排演
数字视频和编辑及3D动画效果和生产控制设施
还设有黑匣子剧院、高级礼堂和独立学习中心
▲黄金海岸职业学校创意园区
三大购物中心环绕:
Pimpama City购物中心(仅约500米)
Pimpama Junction购物中心
Coomera商业中心(包含Westfield)
兴建中的Westfield购物中心
是商业中心计划的一部分
兴建过程中将创造1,200多个工作职位
并在完成后创造超过3,300个工作职位
驱车约10分钟到Westfield Helensvale购物中心
以及Helensvale家具城
驱车约20分钟到奥特莱斯
▲Pimpama Junction
周边Gainsborough Greens高尔夫球场
和230公顷的昆州自然美景
是Pinpama Village的特色所在
当地体育基础设施:
包括足球,曲棍球,AFL
青少年橄榄球联合会
手球球场和水上运动设施
驾车前往——
约5分钟可到Gainsborough Green高尔夫球场
梦幻世界,电影世界和Wet'n'Wild主题乐园
约15分钟可到希望岛度假中心
及其锦标赛高尔夫球场和世界级码头
约15分钟可到神仙湾及其
两个锦标赛高尔夫球场,零售和餐饮区
总价低至仅57.6万澳币起
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