2020-11-04 03:29:25
算一个令人焦虑的消息
嗯
深圳市湾区又一个200平+被扫光
当下的深圳楼市
“打新”=买到就是赚到
有钱可能抢不到好房子
现实就是这么残酷
确认过眼神/你是那个要慌的人
为什么要慌
因为确确实实、真真切切的荒
来看看2018深圳市湾区中心
200平+可售数量就知道了
那叫一个惨烈~
1
2018深圳市
湾区200平+大平住宅仅剩3个豪宅
臻山府日前网上开盘
说“没了”就“没了”
抢着“打新”的速度就是这么快
没办法~
谁叫深圳已进阶为全球富人的标的呢
全球奢侈地产扒了一下
哎嘛
瑧山府之后
整个深圳市湾区中心
200平+大平住宅（准）顶豪就剩下
双玺时光道｜半岛城邦
华联城市全景·和廷
三个项目
并 。且。 这3项目的可售数量在递减中
。
。
。
2
2018深圳市
湾区200平+商务公寓也盘多量少
没有住宅那就买公寓
你肯定这么想的
嗯
美编扒了一下
大平层公寓总量不到1200套
其中还有2个被整购了
此不赘述
要不
你看看这篇文章罢
告全球：2018深圳可售10万+顶豪正式出炉，那叫一个烈啊【2018深市预判8】
。
。
。
3
2018深圳市
湾区200平+别墅可能有1盘可售
去年深圳市0新别墅供应
2018泰禾深圳院子可能推出104套
总结一下
看到了吧
2018整个市湾区中心
200平+可售量不到1500套
剔除被整购的、售罄的和别墅
仅仅剩下890多套
。
。
。
4
2018深圳市
湾区200平+总价调研
在所有这些200平+里
总价在5000万+的有3个
深圳中心·天元、双玺时光道
半岛城邦350/370㎡
总套数不到60套
总价在3000万+-5000万的
共有4个项目
双玺时光道
QFC前海金融中心
招商太子湾
泰禾深圳院子（应超5000w+）
总价在2000万+的共有11个项目
套数在800多套
在1800万+左右的
仅华联城市全景+和廷一个
市湾区中心里难得的一个准顶豪
。
。
。
5
2018深圳市
湾区200平+单价调研
市湾区200平+9成都在10万+
其中13万+可能有5个
深圳中心·天元
双玺时光道
半岛城邦
深圳湾1号
泰禾深圳院子
10万+—12.9万可能有6个
万科臻山府
东海国际公寓
QFC前海金融中心
前海嘉里中心
招商太子湾
华润悦玺
10万以下的仅一个
华联城市全景·和廷
。
。
。
6
200平+户型
能做到四套房的有几个？
200平+能做到四套房的
仅此一家——华联城市全景·和廷
是不是有些“扎心”
btw
市湾区200平+大平层真的荒了
如果再不赶紧可能真要慌了
再加上日益盛行的整购风
这些“粥”留给“僧”的机会减了n多
你慌不慌张
其中，华联城市全景·和廷大套间——253平可实现4套房+1房，3梯2户，中西厨设计，主佣分梯，独立保姆间/保姆梯。被誉为38年“深圳顶豪户型王”。四代同堂乐得其所，世家资产。
华联城市全景和廷由香港梁景华和台湾黄书恒同时打造4个样板房，深圳第一次出现大师样板房批量出现同一盘的霸气现象。
智者无须多论，华联城市全景和廷可能是2018富人最佳投资标的：现在成为前海“大户人家”，有朝一日后就是“大户人家”。
由于政策年，华联城市全景和廷同时也应该是目前中国最具投资门槛价值的生命力豪宅之一。
▼
多少钱可以买到深圳市湾区
主佣分区豪宅?
基本3000万起吧
皇庭港湾（二手）：275平3300万
红树湾（二手）：260平约3000万
双玺（新房）：400平约5000万
瑧湾汇（新房）：250平+约3000万
深圳湾1号（新房）：600平，约1亿
华联城市全景楼王和廷（新房）：
221-253平，2000-2500万
▼
多少钱可买到深圳市湾区
200平+四套间？
简单做了个统计：
深圳湾1号：
240平三套间3800万起
深业上城：
358平四套间+1房2700-3500万
深圳市湾区二手顶豪惯像：
①一般300平以上才能实现4套房
②300平以下一般都是3套房
当然，也有例外：
恒裕滨城：
235平四套间3500万起
相信很多人还对恒裕滨城当年流着口水……
华联城市全景•和廷：
221/253平四套间/+1房2000万左右
这说明2点：
①200平+能做到大开间的4套房因得房率高
②必须是住宅产品
……该说的都说了
粤港澳大湾区
人人都有机会做主人
就看你自己选择想做啥样的主子了
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