2020-10-26 18:51:34
放眼旧金山房地产市场，有哪个区域的房价还停留在50-100万美金？如果告诉你有一个地方还可以用50多万美金在旧金山硅谷附近买到一套智能家居新房，有没有立刻冲过去抢购的冲动？
来看一个真实的硅谷购房情况....
据Business Insider援引在线房产交易平台Open Listings调查显示，苹果、Facebook、谷歌、Reddit和Twitter五大科技企业的员工如果要在离公司通勤时间20分钟的范围内买房，需要将平均月薪的逾28%用于支付房贷。
苹果总部所在的库比蒂诺市(Cupertino)：
房屋售价中值为116万美元，如果贷款买房的话，房贷占苹果员工平均月收入的33%，这意味着每月要支付大约5211美元的抵押贷款和房产税。
在谷歌总部所在的加利福尼亚山景城(Mountain View) ：
房屋售价中值为124万美元，每月房贷在谷歌员工月收入中占比为32%，约为5619美元。
Facebook公司总部所在的加州门洛帕克市(Menlo Park)：
房屋售价中值为123万美元。买房的话，房贷将占他们月收入的29%，约合5431美元。
Reddit员工若在公司附近买房的话，需要将月收入的32%用于支付抵押贷款，对于Twitter员工，这一比例为30%。
这一比例听起来并不惊人，但关键是，当房贷在月薪中的中的占比过高时，银行将不会批准贷款，这使得许多硅谷上班族不得不以租房取代买房。
2017年12月9日，旧金山商业时报发布的关于低价房产稀缺的报道中强调，在这全球信息产业的核心地带，一个全新的海滨社区——“猎人角海景新区”(The San Francisco Shipyard)，正是当下旧金山新公寓群中不可多得的售价仍低于100万美元的房产。
它如一颗明星，冉冉升起。
猎人角海景新区的出现不仅解决了在旧金山住房短缺问题，更解决了硅谷高精尖员工的买房贵问题。事实上，自猎人角社区自开发以来，房屋价值已程增长趋势。过去十几年，旧金山猎人角的房屋价值增长率超206%！
那些早期在猎人角购房的投资者们可能要偷着乐一会儿了。
下面，我们就来了解一下猎人角海景新区。
猎人角海景新区
Shipyard
猎人角海景新区由西半球最大的上市房地产开发商之一莱纳集团开发建设，包括居住、工作、购物、娱乐、和交通等多项系统工程，新区性价比高，房价最低仅58万美金起，中位数低于市场水平30%。旧金山硅谷大多数年轻科技工作者，都需要舒适的住房环境，而全新的社区配套设施，便利的交通，现代的装潢，智能的家居都给社区带来更大的发展潜力和增值潜力。
房屋图片：
车站众多 交通无阻
猎人角海景新区位于旧金山湾区，是政府大型综合规划社区，交通便捷，四通八达。
社区毗邻80号、280号州际公路，距离旧金山国际机场10多分钟车程。
另有湾区捷运系统（BART）和城市轨道交通（MUNI）直达湾区其他城市。
此外，社区还专门配备了社区班车，可一路直达市中心等区域。
未来还将投放开展公交线、接驳bus、渡轮站、公园、私人游艇码头、购物中心等配套设施。
交通简直不要太方便！
生活设施齐全
一个成熟的社区，必然是购物、餐饮、教育、娱乐设施齐全。
社区的居民将享受优美的海湾风光，充裕的绿色空间，舒适的步行街道，以及丰富多彩的零售、餐馆等多元化的选择。
公园，海景，单车道，草地，音乐，超市，咖啡厅，健身房，瑜伽室，活动厅……在社区里应有尽有！
教育：
世界顶级学府斯坦福大学、加州大学伯克利分校、旧金山大学近在咫尺。
这些大学，不仅为旧金山地区持续注入活力，更向世界源源不断输出杰出人才。
绿化：小区内充满了青翠的树木、大片的草坪、清澈的池水，生态宜居，每天都能呼吸到清新的空气。
除了房价，房子能不能出租也是投资者关心的问题。
宜信财富好望角与莱纳集团作为多年来的战略合作伙伴，不仅为您提供保租服务，还包括优选免费参观接待、从开户到出租手续全程代办。
如此具备投资属性和长期服务属性的猎人角海景新区房产，你还在等什么呐？
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