好望角咨询独家解读:人民币贬值预言终成真,全球化资产配置正当时!

宜信好望角 2018-08-17 07:20:18




8月11日,央行完善人民币汇率中间价报价,一次性校正过去中间价与市场汇率的点差,人民币对美元中间价跌1136点,报6.2298,为2013年4月以来最低,结束了人民币升值周期。此前,好望角咨询就建议投资者尽早投资欧洲,对冲人民币贬值风险。



政府稳增长,人民币贬值早有预期

国货币的汇率与该国经济基本面和货币政策息息相关。自2013年开始,我国经济下行风险压力增大,GDP同比增长逐年降低。过去一年,为加快人民币国际化进程,央行有效控制人民币汇率走势,人民币实际汇率跟随美元连连攀升,而同期欧元、日元以及金砖国家货币皆大幅贬值10%以上,这一举措导致我国经济引擎——出口压力山大,7月锐减8.3%,加剧稳增长压力。

另一方面,不断宽松的货币政策,也加剧人民币汇率贬值压力。受美元加息预期影响,我国资本外流攀升,资本账户顺差不断收窄。人民币M2总量,从2008年的47万亿增加到了目前的130万亿。自2014年11月以来,政府多次降息降准,企图利用货币宽松政策“注血”经济,为经济增长带来活力,但资本并未如愿流向实体,国内基础货币“造血”失效,在经历股市大跌等始料未及风波之后,政府不得不在经济与“坚挺”人民币之间做出艰难选择,应验了我们对人民币贬值预期。


比股市暴跌还可怕的财富蒸发

有专家认为,在岸人民币将迎来新一轮持续贬值,幅度可能在5%以上。这是一个什么概念?以美元对人民币汇率变动为例,什么都不做,100万人民币购买力就蒸发了5万!

如何抵御人民币贬值风险?

人们常说“不要把鸡蛋放在一个篮子里”,而分散货币汇率风险最好的方式就是全球资产配置。目前财富出海是满足高净值人群全球资产配置的主要手段,据调查,超过30%的高净值人士(可投资金额超过1千万人民币)、超过50%的超高净值人士(可投资金额超过1亿人民币)持有境外投资,在已持有境外投资的高净值人群中,有将近60%的受访者表示未来会进一步增加境外投资金额,其主要原因就是分散投资风险与追求境外投资收益。


目前,进行全球资产配置比较简单、便捷的方式就是购买境外房产,这也是国人最喜爱的投资方式之一。对于投资者来说,海外房产投资主要可以“捞三桶金”,可谓捞金首选。

第一桶金,房价上升

美国、欧洲两大经济体经济复苏,为房地产投资奠定基础。

目前美国经济强劲复苏,GDP、公司利润创新高,失业率持续走低。美国房地产市场正处于新一轮上升周期的早期(一般会有5-7年的稳定增长时间)。从目前开始的3-4年,仍然是美国房地产开发投资的好时机。

欧洲启动QE以来各项经济数据稳步提升,在希腊危机中欧洲各国更是难得的步调一致展现大局意识,在扫除一系列障碍后,,欧洲经济已进入上升通道,可以说,现在是抄底欧洲的最佳时机。房价往往滞后于经济,随着经济回暖,房价也会逐渐升值。

第二桶金,汇率上升

8月11日以前,人民币一直坚挺,人民币对各国货币为历史最低位,随着美国、欧洲等主要经济体经济走出
低迷,美元、欧元势必走强,采购欧元、美元计价资产无形中就会大赚一笔。以8月11日、12日美元、欧元对人民币升值为例,100万美元、欧元资产无形中分别净赚¥18.48万、¥10.08万。

第三桶金,租金上升

海外房产除了极少自住以外,更多的投资者会选择出租赚取租金收益。房租受经济周期影响很小,并且会逐年上升。

目前,好望角咨询独家推出的海外固定收益类房产——欧洲名校学区公寓,仅售¥49万元,保年净租金收益5%,一站式售后管理服务,省去客户亲自打理的烦恼。更重要的是,帮助客户实现全球资产配置,在分散风险的同时,轻松享受“三桶金”——房价、汇率、租金上升的收益。作为欧洲后花园的葡萄牙经济已随欧洲整体复苏,并在2013年走出谷底,房价也随之上升。该项目位于葡萄牙首都北部,比邻4所高等院校,目前排队等待求租的学生已经排到了明年。再加上,欧元对人民币已呈上升趋势,再不出手,将错失良机。

购买海外房产,同房不同价!

对于投资者来说,选择在海外进行资产配置,需要对当地经济、政策、法律等进行全面了解,这其中首先需要了解的就是当地的税法,大多数国家对于非本国居民和本国居民或永久居民的税收政策是不一样的。

以葡萄牙为例,税收主要区别如下表:

以美国为例,税收主要区别如下表:


由以上两个表格可以看出,拥有一国身份可以合理利用当地的税收优惠政策减免税收支出。

好望角咨询SLOGAN“从这里走向世界,移民只是个起点”,十分贴切的诠释了“获得身份”对于投资者走向世界,进行全球资产配置的重要性。获得身份之后,不仅可以便于海外投资经商,更可以帮助孩子优先进入世界顶级名校,可谓一举多得。

所以说,投资者在进行海外资产配置的时候,不仅要进行资产配置,更需要熟悉全球投资机会、深谙各国法律、税务的专业机构根据客户自身状况量身定制一站式资产配置解决方案,这样才能少走冤枉路,少花冤枉钱!

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