【城市移民】一个月涌入17万,澳洲到底有多少中国人?!为什么他们选择移民澳大利亚?

墨尔本时代 2022-05-13 11:48:28


2001年人口普查,华人有55.6554万名。


2006年8月8日,澳洲的华人有66.989万名,比5年前人口普查的结果提升11.3336万名。


以上数字是由澳洲人填报祖籍一栏而计算出来。而以出生地计算,中国大陆出生的则由1996年的第七位约11.1万名,跳升至去年的第三位约20.66万名。



报告发现,2006年非本土出生的澳洲人口合共441.6万名,占全国总人口的22.2%,当中仍以来自英国和新西兰的占榜首,分别占总海外出生澳洲人口的19.4%和8.8%。


而1996年以6.1%稳守第三位的意大利人,去年则下降至4.5%,并跌至第四位,取而代之的是20.6588万名中国大陆人,占4.7%,比10年前上升了1.9%。


另,来自中国香港的有7.1802万名(占海外出生人口总数1.6%,排第15位) ,中国台湾的有2.4371万名。


总的来说,华人占到澳大利亚总人口的15.24%。其中出生在中国(包括香港和台湾)的共有302761人,占其人口比例的6.888%。



我们每天都在感慨:澳洲中国人真多!那么,到底多到什么程度呢?去年,:


澳洲有多少中国游客?


,截止2016年2月,共有17.36万名中国游客抵达澳洲, 增长5.9%。加上1月的话,抵澳中国游客达到28.79万人,增长21.1%。此外,,创下历史新高。



澳洲有多少留学生?


,2015年共有50万名学生留学澳洲,其中13.6万名学生来自中国大陆。没错,中国已经成为澳大利亚第一大国际留学生来源国!


澳洲有多少移民?


作为传统移民大国,多元文化的福利国家,澳洲自开放移民政策以来,各国移民人数就只增不减。据统计,澳洲每年吸纳的总移民,不包括人数多达50万的留学生,工作签等人群,总数为19万人!其中华人约2万人。



澳洲新房供不应求!


事实上,据地产租赁公司的研究数据,光50万的国际留学生,2016年已至少造成20万个住宿缺口。更别提数量庞大的新移民了。和国内的鬼城现象恰恰相反,每年,澳洲的新房都严重短缺。


全澳洲新增房产的数据显示:2014至2015年,澳洲全国新增房产总数为11.876万套!这个数字,远远无法解决由留学生,新移民们带来的每年25万套新房的需求。澳洲住房危机相当严重啊。


截至2016年2月29日的过去一年,澳洲八大首府城市房价上涨7.6%!



看看澳洲最近的房价


纵观2017年第三季度,全澳房价平均上涨0.5%,为2016年第二季度以来的最低水平。就年率而言,全澳房价同比上涨8.0%,同样为2017年二月以来的最低水平。尽管房价持续上涨,但是增速较以往明显放缓。


悉尼和墨尔本两地的房价增速表现出现明显分化。2017年第三季度,悉尼房价环比上涨0.2%,为2016年5月以来的最低水平。同期,墨尔本房价环比上涨2.0%,较近期顶点2016年11月4.8%的增速虽出现下滑但明显要高于悉尼。


其他首府城市房价表现分别为:布里斯班(+0.5%)、阿德莱德(+0.3%)、霍巴特(+3.4%)和堪培拉(+1.3%)、珀斯(-1.3%)和达尔文(-4.0%)。



过去一年,悉尼(+10.5%)、墨尔本(+12.1%)和霍巴特(+14.3%)均录得两位数的增长,其他房价出现上涨的首府城市则分别为:布里斯班(+2.9%)、阿德莱德(+5.0%)和堪培拉(+7.8%)。同期房价下跌的首府城市则为:珀斯(- 2.9%)和达尔文(- 4.7%)。


过去几年来,全澳范围内城市人口快速增长,新房开工量持续高位,其中以单元房的建设尤为突出。


一方面,房地产建设热潮使得居民住房条件有所改善;


但是另一方面,房市投资行为也创下了历史新高,其中以悉尼和墨尔本两地的投资活动表现尤为突出。


在资本利得和负扣税制度的推动下,悉尼和墨尔本两地房市的投资需求旺盛,进而促进新房开工量上升。近期,,房市投资行为有所放缓。同期的新房开工量也出现下滑。尽管如此,近期的房地产投资和新房建设活动仍高于长期平均水平。



要知道,新建房屋数量过多会导致租金下滑,但根据研究发现过去一年,全澳租金增长率出现加速迹象,同比增2.9%,较前值0.9%显著上升。


整体而言,澳大利亚首府城市在过去五年多时间内持续上涨,尤其是悉尼和墨尔本两地的房价涨幅明显超过其他首府城市。


尽管自住型房贷利率有所下降,使得偿贷可负担性有所改善,但是对于那些尚未购房的群体而言,存够首付款,并和目前市场上的投资者竞争仍属不易。



综上,对于想要风险相对较小的稳健投资者而言,似乎选择墨尔本更为稳妥。


澳大利亚房价真的是华人推高的吗?


总是说中国人把澳大利亚的房子都买贵了,说我们蜂拥而入把他们的资产价格推高了。


在这里,想列举几个权威的数据去跟大家分享。


根据澳大利亚房地产网统计的数据,目前在澳大利亚房产的海外主要买家是美国,第二位也不是我们中国,是英国。中国仅仅只排在了印度的后面,位列第四位。


也就是说,中国经过了近几年井喷式的购买,我们在澳大利亚的海外资产上,才排到了第四。所以因此在澳大利亚的房地产海外买家里面,中国只占27.1%,所以说中国人把澳大利亚的房子买贵了。不好意思,其实澳大利亚的房产本身就是欧美各个主要投资者一直在涉猎的市场。



说到这里,很多人会存有疑问:


为什么这么多中国人选择移民澳大利亚?


澳大利亚是一个低失业率、高收入国家。澳大利亚无论综合国力还是社会福利均靠前;追求收入、环境、大国光环,这将是一个比较平衡的选择。


经济指数:★★★


澳大利亚国土辽阔,资源丰富,在经济、科技、军事、体育等众多领域全面发展,成为南半球当之无愧的霸主。澳大利亚拥有强大的经济体,经济的相对独立性是澳大利亚保持强势的重要原因,也让澳大利亚在150年中,属于最富有的国家之一,HDI、YBLI指数全球第一、人均GDP全球第二,在四大移民国中完全获胜。农业和矿业是澳大利亚的经济支注,农业和矿业的防御性特性也是其在全球金融危机中保持巍然屹立的重要原因。



就业指数:★★★


经济上的强劲可以让澳大利亚称得上是中低技能劳动者的天堂,澳大利亚拥有最高标准的最低起薪,其在发达国家中一直保持极低的失业率,也让澳大利亚成为世界上最容易就业的地区(最近有美国人跑到澳大利亚找工作的趋势)。作为中低技能劳动者,同样的工作如果是在美国或加拿大大,工资仅有澳大利亚的50%左右;即使是工程师等专业人才,澳大利亚仍然有薪金优势;但高级技术人才,不如加拿大或美国。由于澳大利亚与美国的距离遥远,所以澳大利亚不用像加拿大一样担心人才流失。


气候指数:★★★★


澳大利亚四面环海,沿海地区气候宜人,环境优美,是世界上著名的旅游胜地,是世界上唯一一个独占一个大陆的国家,澳大利亚拥有众多其它地区没有的物种,袋鼠是澳洲的国宝。但澳大利亚中部拥有大量呈"沙漠化"半干旱地区,这部分区域气候干燥闷热。



物价指数:★★


澳大利亚的物价比加拿大、新西兰、美国都要高。


福利指数:★★★★★


政府认为在澳就业容易,拿到PR的两年内不允许申请福利。澳大利亚的孕妇、牛奶金补贴丰厚,母亲多生一个孩子有额外奖励;全民免费医疗;失业救济金申请时有较严条件且申请时可能有面试;其次是政府免费公房申请需排队较长时间。


政府指数:★★★


澳大利亚政府重视经济胜于一切,且观点无法改变。澳前身为英国殖民地,曾是英国人用来流放囚犯的"荒蛮之地",作为囚犯的后裔,在情感上,历史上的澳洲人民极具自尊,多年来通过实力赢得尊重。经济上的巨大成功让澳大利亚足以藐视欧美所有的发达国家。重视经济胜于一切的执政理念最直接的后果就是过分追求低失业率,进而波及移民政策。



友好指数:★★★


澳大利亚人普遍待人热情,拥有较高的素养。同美国,澳大利亚历史上曾大规模排华(事实上,有部分崇尚“白澳至上”的澳洲人,现在连祖宗都不想认,多年来脱离英联邦的呼声一直很强烈)。澳大利亚政府是经济胜于一切的执政理念,极其重视失业率,所以当经济出现困难时,对于移民政策是强硬收紧姿态,,但确实可以向民众传达这里暂时不需要技术移民的信息。



总之,澳大利亚,世界第六大的国家,不管从人口还是面积上来说,都是当之无愧的“老大哥”。


除此之外,澳大利亚还有大批自然风景,像是大堡礁(世界七大奇迹之一),乌卢鲁巨石,沙滩,还有大家都爱的树袋熊。


当然,澳大利亚有着大片的沙漠,另外,还是世界降水量最少的大陆之一(仅次于南极洲),澳大利亚的大陆大部分都是炎热干燥的,加上热带气候的北海岸,气候温和的东南海岸,悉尼墨尔本那一片,所以,如果你要去澳大利亚,一定记得带好防晒霜。


资料来源:综合

采编:Lucia



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