2023-06-05 13:39:33
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奥兰多（Orlando）位于美国佛罗里达州中部，隶属于佛州；位置优越，往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾。
奥兰多属副热带湿润气候，接近热带季风气候，很少有飓风；城市全年平均气温25℃，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人。大体上终年暖和，雨热同季。
众所周知，奥兰多还是闻名全球的度假圣地，2016全年游客数量更是达到了6600万人次，是泰国全年游客量的2倍。
号称“世界主题公园之都”的奥兰多有100多个世界级的旅游景点，其中包括世界上最大的迪士尼乐园，总面积 为1/5个新加坡的面积。
其规模是香港迪斯尼的 100 倍。2座水上游乐园；32家度假饭店；以及784个露营地。同时美国境内最大的的海洋世界也位于奥兰多，更值得一提的是由华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的“哈利波特的魔法世界”，它位于两大电影制片商在奥兰多面积达七百八十七英亩的主题公园内，另外还有老少皆宜的主题乐园，如华德迪士尼世界、乐高积木主题乐园、环球影城、冒险岛乐园及无数的旅游景点，造就了它在美国人心中最最佳观光地位之一。
如果您准备每天花8个小时把奥兰多所有的景点游个遍，那总共需要67天的时间。
点击观看高晓松谈游玩胜地奥兰多
视频
2016 年《福布斯》发布的报告中，奥兰多以26%房价增值率排名全美最值得投资的城市第二名。 自 2013 年美国经济回暖开始，奥兰多房价当年猛涨 18.42%。根据 Zillow 显示，截止 2016 年 5 月份，奥兰多房产中价位达到$185400，较去年同期增长 7.6%。保守估计未来一年将增长 4.8%。并且租赁市场需求旺盛，连续两年保持稳健上涨。 奥兰多因为没有直航目前还不是中国人的投资热点，后续会因为中国人的关注度快速成长！
奥兰多拥有 181 所小学，55 所初中，36 所高中。其中八所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。美国排名第4的私立学校 Windermere Preparatory school 以及全美第二大大学佛罗里达大学(UCF)均坐落在奥兰多。
而且近年来，奥兰多成为了全美第二大度假养老医疗城市，成为这个城市又一大新兴产业和经济发展支柱。
东奥兰多的Lake Nona是”医学城市”，许多全球顶尖的医疗机构及生化技术均汇聚于此。使得奥兰多成为世界著名的养老胜地。
更重要的是奥兰多地区的犯罪率在全美属于最低水平。
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奥兰多推荐项目-温莎社区
【Windsor at westside】豪华度假社区
Windsor at Westside 现场实景video
迪士尼温莎社区是美国四大开发商之一的Pulte Homes在迪士尼附近开发的高端度假社区。是一个专门为一个或多个家庭同时来奥兰多度假而设计的具有完备配套设施的豪华舒适度假社区，适合投资，度假，和短期出租。目前迪士尼温莎社区一期二期均以售完，可实景看房。在售三期为3-6个月交房。奥兰多专业服务团队期待您的莅临。
迪士尼温莎度假社区紧邻state road 192和 highways I-4,U.S. 27，距离世界最大，最著名的迪士尼主题公园群仅仅八英里，十几分钟便可以到达，去往海洋世界和环球影城只有半个小时的车程。驱车一个小时可抵达佛罗里达风景迷人的海滩—ClearwaterBeach。
出社区二十分钟左右，既有物美价廉的品牌购物中心--Orlando Premium Outlets Mall，在往来迪士尼的沿途有着众多的世界各地风味餐厅。迪士尼温莎度假社区地理位置极佳，交通四通八达，可选择多条路线到达奥兰多。社区坐落在迪士尼世界的西面，购物及餐饮非常方便。自社区到达奥兰多国际机场只有30英里，无论您是旅行还是度假，都可以便捷快速的到达您的豪华度假屋。
社区内会所、餐厅、水上乐园、健身房、游泳池、网球场、篮球场、图书馆等一应俱全，房屋符合新建筑标准，升值空间大。
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200万-400万人民币可拥有的永久性产权别墅。在无须自行负担房屋持有成本的同时，给了投资者一个在美国的快乐住所，可供全家享用。
每年近40万人民币（以九房为例）的现金流净收益，给投资者轻松提供了一个在美国“自家的生意”，这相当于美国家庭收入中位数水平。
所有度假屋都有纱网封闭的私家游泳池，全套不锈钢电器，大理石台面，私家车库，宽敞明亮的厨房，红瓦顶地中海式风情的建筑。
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项目优势
1)高租金回报率市场上仅有的一部分超大户型短租度假屋，其中 8-9 卧房的房型市场供需关系极好，我们管理的 9 卧房物业年平均租金$430/天，年平均出租率 70%，租金净收益率约 10%。
2)性价比高社区房源分为独栋别墅和联排别墅，售价 31 万至 55 万美元，并有多种户型可以挑选，所有独栋别 墅户型均带私家泳池。该项目是可做短期租赁的高端度假社区，具有极高升值潜力和可观的房屋租 金回报，是难得一见的超高性价比投资类房产项目。
3)交通便利迪士尼温莎度假社区二期社区距离奥兰多迪士尼仅仅 8 英里，驾车 12 分钟之内即可到达。
4)全新住宅社区全部是新建房屋，使用的建筑标准是目前美国国内最新的建筑标准。开发商还提供了许多种类 的房屋内饰供您选择。
5)豪华社区配套10,000 平方英尺会所，社区健身中心，社区度假泳池和 SPA，儿童水上乐园，室外多功能体育场， 游艺厅，人工溪流，水上游乐场。购物中心，24 小时营业的沃尔玛，邮局，餐馆，银行，加油站， 便利店和图书馆等，距离均在 5 分钟车程之内。
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出 租 案 例
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精选户型
4-5房：31万美金起
6房：43万美金起
7房：45万美金起
8房：51万美金起
9房：55万美金起