2020-11-23 01:02:49
“有女/男朋友了吗？”
“在太原一个月工资多少？”
“啥时候买房子呀？”
又到年末，事儿菌掐指一算
广大单身狗即将要面对
来自七大姑八大姨的“亲切问候”
房价，现代社会永远的痛
众所周知，2017年是全国房地产政策调控最密集的一年，在大范围调控之下，全国房价得到有效控制，，不是用来炒的”思想。租购同权、共有产权等长效机制不断出台，并在重点城市开始试点。
为什么太原的房价却持续攀升？
下面6大原因让你醍醐灌顶！
1、太原的房价基数低
从房价看，武汉>合肥>郑州>南昌>长沙>太原，太原排名末位。武汉以1.7万元/㎡的房价领跑，经历暴涨的合肥甚至超过郑州，都在1.4万元/㎡左右，而南昌、长沙的房价也在1万元/㎡左右徘徊。而太原，房价不足万元，从涨幅来看，太原房价涨幅仅次于武汉、长沙，说明太原房价上涨后劲很足。太原房价不是上涨快，而是太原房价基数太低，未来房价上升空间很大。
2、城中村拆迁带来机遇
太原市共有城中村170余个，目前已经完成包括环内85个城中村的拆除并同步启动建设，力争2020年全部完成170个城中村的拆除及同步建设改造，太原市城市化进程加快，届时城镇化率将会迈上新的台阶。城中村改造势必带来房地产的火爆，未来太原房价上涨势不可挡。
爆，未来太原房价上涨势不可挡。
3、太原地铁路开建、环线规划
地铁的即将开通地铁向来是发达城市的必要标志，而这一标志在太原即将形成。目前已确定的3条地铁线连线太原城市东南西北，2号线正在修建，预计2019年年底通车，1、3号线也已开始动工，预计2022年通车。其余线路也在规划阶段，太原市交通体系进一步完善。
交通体系的不断完善“一环的形成”2013年，中环线的开通改变了城市发展格局，太原市出现了“一环”，城市骨架进一步拉伸，区域之间的联系也逐步加强。目前据说已经在规划“二环、三环”等，太原将逐步加入一二线城市的多重环线之列。
4、太原城区范围的不断扩容
未来太原都市区定位为国家能源服务及创新中心，全国重要先进制造业基地和文化旅游基地，太原将打造 “一主一副多组团”的城市空间结构，而“南移”是主要发展方向，在这样的发展格局下，“东南”即榆次方向，将打造以产业为主的综改示范区；“西南”即以晋源区为主，发展健身体育、休闲旅游、生态居住、商业娱乐、文化创意、商务办公等功能于一体的文化产业功能区。随着太原城市的不断扩容，未来发展潜力无限。
5、品牌开发商的集中入驻
2007年品牌房企集中进入后，2017年再度集中入侵，据不完全统计，截止目前已聚集约36家品牌房企。此举表明房企对太原市有极大信心的同时，也说明该城市发展向好，值得他们去投资。而他们的入驻也将搅热太原楼市，在带来更好的人居品质的同时，也将推动太原房价的上涨。
6、不断攀升的地价
太原近两年拿地金额不断攀新高，前段时间龙城大街小马村附近地块拍卖，地块溢价率高达95%，每亩地价为1559万元，综合显性楼板价为6682元/㎡。还有前两年的华润拿地，都创下当年的地价新高。随着地价的不断攀升，土地成本越来越高，房价上涨，无可厚非。
综合以上六大因素来看，未来随着太原城市建设的不断推进，太原城市综合能力的提升，房价有很大的上升空间。
说了这么多告你一个坏消息
太原房价又涨了7.2%
惊不惊喜？
废话不多说，上图先
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太原房价
太原11月新房均价9891元/平米
环比上涨7.2%
太原11月二手房均价10030元/平米
环比上涨1%
求你别说了
小店区新房均价11058元/平米
环比上涨8.7%
二手房均价10234元/平米
环比上涨0.5%
小店房价
小店区楼盘 | 均价（元/㎡） |
文湃苑 | 13000 |
富力金禧城 | 约12500 |
太原茂业天地 | 13000 |
喆啡公寓 | 11000 |
碧桂园·天汇 | 12500 |
龙城半岛 | 6000 |
香檀一号 | 约16000 |
城南都市嘉园 | 8800 |
聚瑞国际生活广场 | 约7300 |
太原恒大御府 | 约14000 |
保利茉莉公馆 | 约13500 |
龙城天悦 | 9800 |
东润国际新城 | 约9000 |
太原星河湾4号园 | 约13000 |
华宇百花谷 | 约18000 |
恒大江湾 | 约13500 |
合生御龙城 | 约14200 |
中正·亲贤们 | 约11000 |
坤杰·拉菲香榭 | 约14000 |
鹏程佳园 | 12500 |
恒实·平阳景苑 | 13800 |
上林轩 | 约9700 |
中环领寓 | 6500 |
君威国际金融中心 | 约17000 |
盛锦国际 | 约11000 |
阳光雅筑 | 约19000 |
天赐康缘新区 | 约7500 |
锦绣·名邸 | 约9300 |
保利·香槟街 | 约32000 |
兰亭银座 | 约17000 |
海棠壹号 | 约9900 |
学府逸居 | 约15000 |
钻石旺铺 | 约16000 |
万景嘉苑 | 约9500 |
华天置地 | 约7800 |
首开·国风琅樾 | 约10500 |
富力尚悦居 | 约13200 |
亲海国际 | 约12000 |
中泽纯境 | 约7400 |
太原万科城 | 约12000 |
约10000 | |
竞杰·常青藤 | 约11600 |
融鼎御品 | 约11000 |
东润国际新城4期院墅 | 约14500 |
北美N1文创区 | 约30000 |
云水世纪明珠 | 约9300 |
佳星园小区 | 约8600 |
万厦枫景 | 约9200 |
滨东花园二期 | 约9600 |
保利金香槟 | 约10500 |
保利香槟国际 | 约9500 |
中途港 | 约9000 |
巨鑫国际 | 约16500 |
阳光揽胜4.0 | 约10000 |
华鼎泰富公馆 | 约6500 |
海唐罗马花园 | 约12500 |
上上城·喜堂 | 约9300 |
红源国际青年城 | 约7800 |
文予·凤凰城 | 约8500 |
海棠家园 | 约6800 |
宁达盛世 | 约7000 |
恒大华府 | 18000 |
江南·御澜湾 | 8800 |
坤杰·拉菲公馆 | 8300 |
阳光芳汀 | 12800 |
新橙空间 | 7000 |
君泰风尚国际 | 8300 |
学府艺苑广场 | 8200 |
汾东壹號广场 | 12800 |
杏花岭区新房均价9084元/平米
环比下降5.4%
二手房均价9471元/平米
环比上涨0.6%
杏花岭区楼盘 | 均价（元/㎡） |
千渡东山晴 | 6880 |
中车·国际广场 | 约9000 |
幸福广场 | 7800 |
尧阳美郡 | 约6960 |
万达龙樾府 | 约20000 |
富力城 | 约9000 |
府东公园6栋 | 约9500 |
龙湾情怀 | 约8000 |
悦莱山 | 6527 |
半山中庭 | 约8300 |
安金梧桐府 | 约7000 |
龙湖翡翠 | 约10500 |
富力中心 | 约13000 |
富力城八号园 | 约9000 |
五龙湾·府东天地 | 约8300 |
富力华庭 | 约13000 |
黄金海岸 | 约18000 |
金色米兰 | 约5900 |
尚东明珠 | 约6400 |
宜佳上东城 | 约23000 |
太原万达中心 | 约20000 |
望府 | 约9000 |
东方罗马花园 | 4500 |
上上居 | 4780 |
香槟广场 | 6800 |
金世纪家园三期 | 7000 |
迎泽区新房均价10707元/平米
环比上涨3.9%
二手房均价10472元/平米
环比上涨0.6%
迎泽房价
迎泽区楼盘 | 均价（元/㎡） |
华润·昆仑域 | 15000 |
东景苑 | 8500 |
太原恒大林语郡 | 约10300 |
太原恒大山水城 | 约9800 |
万科紫院 | 约12500 |
泰古城 | 约7900 |
东瑞·揽胜 | 约12888 |
长风MOMA | 4400 |
复地东山国际 | 约14000 |
得一剑桥城 | 8500 |
怡和·中馨城 | 约9200 |
东山雅居 | 约7100 |
中正·锦城 | 约10500 |
嘉地中心 | 约6500 |
颐和天成 | 约9500 |
复地东山国际洋房 | 约9000 |
骊院 | 约13000 |
湖滨晋庭 | 约15000 |
都市广场 | 约15000 |
东方明珠湖滨广场 | 约13000 |
半山公馆 | 6500 |
朝阳怡军苑 | 6900 |
丽景园 | 6300 |
鑫缘佳地 | 7200 |
美利山 | 约6900 |
万柏林区新房均价9750元/平米
环比下降1.6%
二手房均价8769元/平米
环比上涨0.8%
万柏林房价
万柏林区楼盘 | 均价（元/㎡） |
广兴巅峰国际 | 7499 |
公园伍号 | 12000 |
佳境珑原 | 8500 |
金榜逸家 | 9000 |
华润·中海·凯旋门 | 14000 |
华润悦府 | 14000 |
天和广场 | 8500 |
远大·凤玺湾 | 约13500 |
金香郁 | 约7600 |
吾悦首府 | 约10800 |
海唐广场 | 约8000 |
公园美地 | 约8000 |
迎泽世纪城 | 约7300 |
太化·紫景天城 | 约8700 |
中国铁建·万科紫郡 | 约14000 |
太原万科蓝山 | 约11500 |
中海·寰宇天下 | 约8900 |
太原恒大滨河左岸 | 约12500 |
小米国际城 | 约9000 |
太原恒大城 | 约11000 |
天玺公馆 | 约11000 |
融创长风壹號 | 约11800 |
十二院城 | 约12000 |
中国铁建·融创·学府壹号院 | 约18000 |
保利海德公园二期 | 约12000 |
南海·公元时代城 | 约8300 |
西部丽景 | 约7300 |
华润大厦 | 约15000 |
太原文兴苑 | 约7400 |
黄金码头 | 约12000 |
信达国际金融中心 | 约13000 |
来福花园 | 约9600 |
天泰·玉泽园 | 约8400 |
玉泉山居 | 约8200 |
恒大雅苑 | 约11000 |
长风世纪广场 | 约8500 |
港澳中心 | 约12000 |
万科蓝街坊 | 约15000 |
广鑫大厦 | 约14000 |
润景·园著 | 约11500 |
富地·欢乐颂 | 约8350 |
智诚·御河骏景 | 约30000 |
约18000 | |
美林湾 | 6500 |
恒实天和福地 | 9282 |
兰花·四季阳光 | 6300 |
晋源区新房均价8531元/平米
环比下降5.2%
二手房均价9494元/平米
环比上涨0.1%
晋源区楼盘 | 价格（元/㎡） |
圣湖观澜国际 | 7500 |
太原绿地城 | 10800 |
泰禾金尊府 | 约13700 |
阳光·汾河湾 | 约12000 |
国投·逍邦Art Life | 约7400 |
万科金域蓝湾二期 | 约15000 |
兰亭·御湖城西区 | 约9700 |
保利梧桐语 | 约10500 |
太原富力熙悦居 | 约10500 |
当代MOMA沿湖城 | 约8300 |
梧桐院 | 9000 |
怡佳·天一城 | 约9800 |
晋阳·峰璟 | 约10000 |
天鹅堡 | 约9100 |
太化大厦 | 约15000 |
兰亭·御湖城东区 | 约7700 |
湖滨·文锦苑 | 约8800 |
悠怡叠墅 | 约5300 |
阳光城·环球金融中心 | 约15000 |
阳光城·翡丽湾 | 约14000 |
丰沃·悦湖城 | 7000 |
尖草坪区新房均价7354元/平米
环比下降2.8%
二手房均价8275元/平米
环比上涨0.6%
尖草坪区楼盘 | 均价（元/㎡） |
龙云香堤 | 6380 |
三千渡 | 7500 |
富力天禧城 | 约9000 |
太原恒大御景湾 | 约10000 |
太原万科小镇 | 约9000 |
万科公园里 | 约10000 |
鸿昇·大城小院 | 约15000 |
辰兴·优山美郡 | 约7500 |
靖烨·天朗美域 | 约6000 |
融创香堤壹號 | 约8600 |
森海湾Ⅱ期·绿色嘉园 | 约8500 |
滨河·果岭 | 约7800 |
万厦森邻 | 约6800 |
好旺角 | 约16000 |
龙湾写意 | 约7800 |
恒大名都 | 约10500 |
滨河华庭 | 7000 |
▌来源：太原风向标、太原大事小情、戏说山西
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